Vorbereitende Untersuchungen nach § 141 BauGB für das Gebiet Mitte - Böttgerstraßenviertel
Das Gebiet Mitte – Böttgerstraßenviertel ist durch das Nebeneinander von Wohn- und GewerbeÂbereichen, großen GemeinbedarfsÂstandorten und VerkehrsÂbarrieren geprägt. In den letzten Jahren konnte eine verstärkte Annahme durch die Kunst- und Kreativszene sowie ein zunehmender Aufwertungsdruck für das Wohnen beobachtet werden. Diese Entwicklungen treffen auf einen hohen gebietlichen Erneuerungsstau. Daher beschloss der Senat von Berlin am 25. Juni 2019 den Beginn von vorbereitenden Untersuchungen. Diese wurden mit umfassender Beteiligung durchgeführt.
Das Ergebnis zeigt deutlich, dass städtebauliche Missstände vorliegen. Der Senat von Berlin beschloss am 14. Dezember 2021, dass Gebiet als Sanierungs- und Stadtumbaugebiet festzulegen, um den Einsatz besonderer städtebaulicher Regelungen zur Sicherung der Durchführung der Sanierung sowie des Städtebauförderprogramms Lebendige Zentren und Quartiere zu ermöglichen.
Die vorbereitenden Untersuchungen nach § 141 BaugesetzÂbuch (BauGB) bilden die BeurteilungsÂgrundlage, um auf der Basis der städtebaulichen, wirtschaftlichen und sozialen Situation des Untersuchungsgebiets über die Art und den Umfang eines integrierten Stadterneuerungsverfahrens zu entscheiden. Neben der Analyse der Bestandssituation gehört die frühzeitige Beteiligung von Mieter*innen, EigenÂtümer*innen, Gewerbetreibenden und sonstigen lokalen Akteur*innen gem. § 137 BauGB sowie die Erarbeitung von Handlungsschwerpunkten und mögliche Maßnahmen für die Quartiersentwicklung zu der Erarbeitung der VU.
Projektdaten
Ort
Berlin, Mitte
Auftraggeber
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
Verfahren
Vorbereitende Untersuchungen nach § 141 BauGB
Zeitraum
2019-2021
Plangebietsgröße
56 ha
Team
L.I.S.T. Stadtentwicklungsgesellschaft mbH, Berlin
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