Das Gebiet Mitte – Böttgerstraßenviertel ist durch das Nebeneinander von Wohn- und GewerbeÂbereichen, großen GemeinbedarfsÂstandorten und VerkehrsÂbarrieren geprägt. In den letzten Jahren konnte eine verstärkte Annahme durch die Kunst- und Kreativszene sowie ein zunehmender Aufwertungsdruck für das Wohnen beobachtet werden. Diese Entwicklungen treffen auf einen hohen gebietlichen Erneuerungsstau. Daher beschloss der Senat von Berlin am 25. Juni 2019 den Beginn von vorbereitenden Untersuchungen. Diese wurden mit umfassender Beteiligung durchgeführt.
Das Ergebnis zeigt deutlich, dass städtebauliche Missstände vorliegen. Der Senat von Berlin beschloss am 14. Dezember 2021, dass Gebiet als Sanierungs- und Stadtumbaugebiet festzulegen, um den Einsatz besonderer städtebaulicher Regelungen zur Sicherung der Durchführung der Sanierung sowie des Städtebauförderprogramms Lebendige Zentren und Quartiere zu ermöglichen.