Nachdem eine städtebauliche Rahmenplanung für das zentrale und südliche Gebiet von Buch durch das Bezirksamt am 05.05.2020 beschlossen wurde, sollen durch eine vertiefende städtebauliche Studie Vorschläge für die Weiterentwicklung der Wohnsiedlung Buch IV und die Aktivierung der Flächenpotenziale im Bereich zwischen der Ernst-Busch-Straße und dem südlich gelegenen Kappgraben gemacht werden. Wie kann ein vielfältiges und nachhaltiges Quartier aussehen, das eine Verknüpfung zu den Nachbarschaften schafft und sich in den umgebenden Landschaftraum einfügt?
Neben der programmatischen Zielsetzung von ca. 650 Wohnungen im Geschoßwohnungsbau wird der südliche Bereich konzeptionell für die Entwicklung eines Gewerbegebietes, vorwiegend für Laborgebäude des Campus-Berlin-Buch GmbH, behandelt. Als weitere Programmpunkte sind eine Quartiersgarage, eine Kindertagesstätte mit bis zu 150 Plätzen und ein öffentlicher Kinderspielplatz vorzusehen.
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In dem folgenden Struktur- und Nutzungskonzept sind die wesentlichen Entwurfselemente für die Quartiersentwicklung aufgezeigt. Zum Vergleich wird daneben auch die aktuelle Situation im Plangebiet dargestellt.
In einem städtebaulichen Testentwurf wurde eine beispielhafte Planung der Gebäude- und Freiraumstrukturen vorgenommen. Für das Wohnen wird eine Hofbildung mit begrünten Innenhöfen vorgeschlagen. Während an der Wolfgang-Heinz-Straße und am Quartiersplatz durch größere Baukörper eine räumliche Fassung erfolgt, ist zur Panke eine kleinteiligere und offene Gebäudestruktur vorgesehen. Die Gebäudehöhen orientieren sich mit sechs Geschossen an der östlich angrenzenden Bestandsbebauung, zur Panke sind fünf Geschosse geplant.
Projektdaten
Ort
Berlin, Pankow, Buch
Auftraggeber
Bezirk Pankow
Verfahren
Zeitraum
2020 – (in Bearbeitung)
Plangebietsgröße
ca. 7 ha
Team
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