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Rahmenplan Buch - Am Sandhaus

Berlin, Pankow
Rahmenplangebiet
Das Gebiet Buch – Am Sandhaus liegt am n├Ârdlichen Rand des Bezirks Pankow im Ortsteil Buch. Entlang der Stra├če Am Sandhaus und auf der Fl├Ąche des ehemaligen Krankenhauses der Staatssicherheit soll ein neues attraktives Stadtquartier entstehen. Das Gebiet hat f├╝r den dringend ben├Âtigten Wohnungs­neubau in Berlin durch seine Gr├Â├če und die N├Ąhe zum S-Bahnhof Buch eine wichtige Bedeutung f├╝r die Stadtentwicklung. Der Fl├Ąchennutzungsplan als ├╝bergeordnete planerische Grundlage wurde 2019 daf├╝r ge├Ąndert. Er ber├╝cksichtigt au├čerdem ├Âkologisch wertvolle Bereiche der sogenannten Moorlinse auf den ehemaligen Rieselfeldern. Auf einer Gesamtfl├Ąche von rund 57 Hektar soll Am Sandhaus ein lebendiges, st├Ądtebaulich attraktives und sozial durchmischtes Quartier entwickelt werden, das Raum bietet f├╝r rund 2.400 bis 3.000 neue Wohnungen, erg├Ąnzt durch Kindertagesst├Ątten und eine neue Grundschule.

Arbeitsschritte: Bestandserfassung und Auswertung der Situation vor Ort, vorliegender Planungen und sonstiger Vorhaben (besondere Themen Umgang Naturraum und identit├Ąts┬şstiftende Einrichtungen vor Ort, Dichte der zuk├╝nftigen Bebauung, Mobilit├Ąt, Klimaanpassung etc.)

Abstimmungen mit den verschiedenen Fachverwaltungen zu den Rahmenbedingungen einer zuk├╝nftigen Entwicklung

Vorbereitung, Abstimmung der Aufgabenstellung und Durchf├╝hrung eines diskursiven, st├Ądtebaulichen Gutachter*innen┬şverfahrens mit drei ausgew├Ąhlten Planungsteams zur Entwicklung einer Vorzugsvariante ├╝ber drei Arbeitsphasen

Erarbeitung eines ├╝bergeodneten Rahmneplans f├╝r das Gesamtgebiet (ca. 190 ha) mit Integration der ├╝berarbeiteten st├Ądtebaulichen Vorzugsvariante einschlie├člich eines Ma├čnahmenkonzepts als Grundlage f├╝r das sich anschlie├čende B-Planverfahren

Rahmenbedingungen
Prozessgrafik

Durchf├╝hrung eines umfangreichen, an die geltenden Regeln zur Eind├Ąmmung der Corona-Pandemie angepassten Beteiligungsverfahrens mit digitalen Werkst├Ątten, Zaunausstellungen und online-Kommentierm├Âglichkeiten.

Projektdaten

Ort

Berlin, Pankow

Auftraggeber

Senatsverwaltung f├╝r Stadtentwicklung und Wohnen

Verfahren

Rahmenplan mit integriertem st├Ądtebaulichen Gutachter*innenverfahren

Zeitraum

2020-2021

Plangebietsgr├Â├če

Rahmenplangebiet ca. 190 ha, Entwurfsgebiet Masterplan ca. 39 ha

Team

bgmr Landschaftsarchitekten mbH, Berlin
L.I.S.T. Stadtentwicklungsgesellschaft mbH, Berlin

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