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Wohnquartier Hennigsdorfer Stra├če, Berlin Heiligensee

St├Ądtebaulicher Wettbewerb, 2018 - 1. Preis
Leitidee

St├Ądtebauliche und freir├Ąumliche Entwicklung eines Wohnquartiers mit mind. 600 WE unter Ber├╝cksichtigung der in der direkten Nachbarschaft vorhandenen und sch├╝tzenswerten Biotope. Die ca. 8,5 ha gro├če, bisher gewerblich genutzte Fl├Ąche (Tetra Pak, Underberg, ALDI) befindet sich an der Landesgrenze Berlins, Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Heiligensee.

Erschlie├čung und Vernetzung

Ziel ist der Bau eines zukunftsweisenden Wohnquartiers, das in innovativer und wirtschaftlicher Form neuen Wohn- und Lebensraum in Einklang mit den angrenzenden hochwertigen Naturr├Ąumen und den Ortsteilstrukturen von Heiligensee schafft. Die Planung als verkehrsarmes Quartier und die Integration eines neuen mehrfachgenutzten ALDI-Standortes mit Wohnen und Dienstleistungen sind wichtige Ziele.

Das entwickelte st├Ądtebaulich-freiraumplanerische Konzept sieht die Verzahnung des neuen Wohnquartiers mit der pr├Ągenden Landschaft der Umgebung vor.

Durch die freistehende Anordnung der Mehrfamilienh├Ąuser┬á durchdringt der Naturraum das Quartier, es entstehen Blick- und Wegebeziehungen zu den Wald- ,Biotop- und Wasserfl├Ąchen.

Das differenzierte Angebot an Wohnformen wird durch die am Quartiersplatz angeordneten Gemeinbedarfseinrichtungen, wohnbezogene Dienstleistungen und dem Supermarkt erg├Ąnzt.

Freiraumstruktur
Erschlie├čung und Vernetzung

Ziel ist der Bau eines zukunftsweisenden Wohnquartiers, das in innovativer und wirtschaftlicher Form neuen Wohn- und Lebensraum in Einklang mit den angrenzenden hochwertigen Naturr├Ąumen und den Ortsteilstrukturen von Heiligensee schafft. Die Planung als verkehrsarmes Quartier und die Integration eines neuen mehrfachgenutzten ALDI-Standortes mit Wohnen und Dienstleistungen sind wichtige Ziele.

Grundrisse Typ A und Typ B, 1-4 Zimmer
Schnittansicht H├Âhenstaffelung Bestand - Neubau
Ansicht Quartiersmitte - H├Âhenversprung als Quartierspark

Projektdaten

Ort

Berlin, Reinickendorf, Ortsteil Heiligensee

Auftraggeber

Capital Bay GmbH, Berlin

Verfahren

Mehrfachbeauftragung, St├Ądtebaulicher Wettbewerb 1. Preis

Zeitraum

Wettbewerb 2018, ├ťberarbeitung Masterplan 2019, Bebauungsplanverfahren seit 2020┬á

Plangebietsgr├Â├če

8,5 ha

Team

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