Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes "Reislingen – südlich der Sandkrugstraße" in Wolfsburg
Im Osten der Stadt Wolfsburg, südlich des alten Kerns des Stadtteils Reislingen befindet sich das bis Mitte der 2010 er-Jahre überwiegend gewerblich genutzte ca. 28 ha große Entwurfsgebiet. Im Zuge der Wohnbauinitiative sollen hier zukünftig zentrumsnah Flächen für den Wohnungsbau ausgewiesen werden.Â
Ziel des städtebaulichen Entwurfs ist die Erarbeitung einer Siedlungsstruktur, welche kleinteiligen Geschosswohnungsbau berücksichtigt, jedoch die Proportionen der dörflichen Siedlungsstruktur erhalten bzw. von der Dichte des Altortes in dem künftigen Gebiet nicht zu stark abweichen soll.
Nach einer umfangreichen Standortanalyse auf unterschiedlichen Maßstabsebenen, sowie Auswertungen dieser in Form einer SWOT-Analyse (engl. Akronym für Strengths (Stärken), Weaknesses (Schwächen), Opportunities (Chancen) und Threats (Risiken)), erfolgt die Erarbeitung von zwei unterschiedlichen städtebaulichen Bebauungs- und Erschließungsvarianten als gemeinsame Diskussionsbasis für Stadt und Investoren, sowie spätere Grundlage eines Bebauungsplans.
Ergänzt wird die ca. 21 ha große Hauptentwurfsfläche durch zwei kleinere Entwicklungsbereiche östlich der Zollstraße. Für die nordöstliche Teilfläche ist eine gewerbliche Nutzung für kleinteilige Handwerksbetriebe vorgesehen. Der südöstliche Bereich soll ebenfalls als Wohnfläche entwickelt werden.
Abschließend entstanden zwei Entwurfsvarianten, die sich minimal in Erschließung, Freiraum und Typologieverteilung unterschieden.
Ergänzend zum Konzept auf der Hauptentwurfsfläche und den zwei Teilbereichen, wurden zudem je Variante eine Bebauungsalternative für die künftige Überplanung der bestehenden Gewerbehalle im Westen erstellt.
Projektdaten
Ort
Reislingen, Wolfsburg
Auftraggeber
Stadt Wolfsburg
Verfahren
Entwicklungskonzept
Zeitraum
2022 – 2023
Plangebietsgröße
Plangebiet ca. 28 ha
Team
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